عرض خدمات البيع على الخارطة
عبر منصة وافي
عبر منصة وافي
مُقدَّم من
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات
مايو 2026 · الرياض
وثيقة سرّية أُعِدَّت خصيصاً لشركة الماجدية للتطوير العقاري — لغرض تقييم الخدمة، لا يُتداوَل محتواها خارج نطاق الطرفين.
محتوى العرض
قصّة من ثلاثة فصول
نبدأ بمن نحن، ننتقل إلى ما أنجزناه فعلاً في وافي، وننتهي بالقيمة الملموسة التي نضيفها لمشاريع الماجدية.
٠١
من نحن
مكتب مهني سعودي مرخّص من SOCPA برقم (846)، متخصص في المحاسبة والمراجعة وخدمات وافي.
٠٢
خبرتنا في وافي
سجلّ فعلي مع مجموعة طلعت مصطفى: ستة مشاريع، مبيعات تتجاوز 291 مليون ريال، وتقارير موثّقة.
٠٣
القيمة التي نضيفها
نطاق خدمات كامل، عمق في التقارير الدورية، ولوحة متابعة رقمية حيّة صُمّمت بهوية الماجدية.
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات محتوى العرض02
الفصل الأول · من نحن
مكتب مهني سعودي متخصص،
مرخّص لخدمات وافي
شركة جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات — مكتب سعودي متخصص، مرخّص من هيئة المحاسبين والمراجعين السعوديين (SOCPA) للشريكة المرخّصة أروى الرميزان، ومعتمد لدى الهيئة العامة للعقار كمحاسب قانوني لمشاريع البيع على الخارطة.
SOCPA 846
شريك مرخّص — أروى الرميزان
REGA
محاسب قانوني معتمد لمشاريع وافي
مجالات التخصص
- المحاسبة والمراجعة — وفق معايير SOCPA / ISA
- الزكاة والضريبة — الهيئة العامة للزكاة والضريبة (ZATCA)
- خدمات وافي للبيع على الخارطة — الهيئة العامة للعقار (REGA)
- الاستشارات المالية ودراسات الجدوى
- إعداد القوائم المالية وفق معايير IFRS
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات من نحن03
الفصل الأول · أرقام التميّز والامتثال
سجلّ يتحدّث بالأرقام والتراخيص
+120
تقرير مهني نُعِدّه سنوياً بمعايير موثّقة
+50
شركة ضمن المحفظة النشطة للمكتب
+1 مليار
ريال حجم المشاريع المُدارة عبر خدماتنا
الامتثال والتراخيص
SOCPA
هيئة المحاسبين والمراجعين السعوديين
SAMA
مؤهّلون للعمل مع الجهات المالية المرخّصة
REGA
معتمدون كمحاسبين قانونيين لمشاريع وافي
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات أرقام التميّز04
الفصل الأول · فريق العمل
من سيتولّى ملف الماجدية
فريق تقوده شريكة مرخّصة، ويشغّله محاسب أدار ملف وافي المماثل مباشرةً، مع طبقة مستقلة لضبط الجودة.
أروى الرميزان
شريك مرخّص · مدير الارتباط
محاسبة قانونية مرخّصة (SOCPA 846) بخبرة تتجاوز 10 سنوات في المحاسبة والمراجعة. تعتمد التقارير بختمها وتوقيعها.
الأستاذ باسل
المحاسب التنفيذي · متخصص وافي
أدار ملف مجموعة طلعت مصطفى في وافي مباشرةً بكامل تفاصيله. يُعيَّن مسؤولاً لملف الماجدية بخبرته الكاملة.
مراجع ضبط الجودة
مراجع داخلي · CPA / SOCPA
طبقة مراجعة مستقلة لكل تقرير قبل إصداره، تضمن مطابقة كل مخرَج لمعايير ISA و SOCPA.
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات فريق العمل05
الفصل الثاني · خبرتنا السابقة في وافي
مجموعة طلعت مصطفى السعودية — البرهان العملي
نُقدّم خدمات وافي الكاملة لإحدى أبرز مجموعات التطوير العقاري في المنطقة، لمحفظة تضمّ ستة مشاريع في الرياض.
6
مشاريع نشطة ضمن المحفظة
+291M
ريال قيمة مبيعات موثّقة
22+
وثيقة صرف مُصدَّقة / ربع للمشروع
70.5M
ريال تدفقات شهرية مؤكَّدة
مشاريع المحفظة
بنان واحدبنان اثنانبنان ثلاثة
بنان خمسةبنان بي بي الأولبنان بي بي الثالث
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات خبرتنا في وافي06
الفصل الثاني · نماذج مما أُنجز فعلاً
أرقام حقيقية من تقارير سلّمناها
التقرير الربعي — بنان ثلاثة
عدد الفلل161 فيلا
قيمة المبيعات291M ريال
رصيد حساب الضمان48M ريال
التدفقات النقدية الشهرية
عدد المشاريع المجمّعة6 مشاريع
إجمالي سبتمبر 202470.5M ريال
الدوريةشهري
التصديق على الصرف
وثائق الصرف الربعية22+ وثيقة
المستوىللمشروع الواحد
الإجراءتصديق قبل البنك
المسؤول المباشر عن ملف طلعت مصطفى هو الأستاذ باسل — ويُعيَّن مسؤولاً عن ملف الماجدية بخبرته الكاملة، فينتقل هذا السجل إليكم مباشرةً.
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات نماذج مُنجَزة07
الفصل الثالث · القيمة التي نضيفها — (أ)
نُشغّل منظومة البيع على الخارطة بالكامل نيابةً عنكم
تُلزم منظومة البيع على الخارطة لدى الهيئة العامة للعقار المطوّر بسلسلة من الالتزامات المترابطة. فهمنا العميق لهذه المنظومة يعني أن تتحرّك مشاريعكم دون توقّف تنظيمي.
- فتح حساب ضمان مستقل لكل مشروع
- تعيين محاسب قانوني معتمد من الهيئة
- رفع تقارير دورية شهرية وربع سنوية عبر وافي
- التصديق على طلبات الصرف قبل تنفيذ البنك
النتيجة لكم: امتثال كامل ومستمر لمتطلبات الهيئة، ومسار صرف سلس لا يتعطّل، دون أن تنشغل إدارتكم بالتفاصيل التنظيمية.
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات فهم منظومة وافي08
الفصل الثالث · القيمة التي نضيفها — (ب)
نطاق خدماتنا لمشاريع الماجدية
ستة خدمات متكاملة تغطّي دورة حياة المشروع من التشغيل الدوري حتى القوائم الختامية عند الإنجاز.
أالتقرير الدوري للمحاسب القانوني — خطاب رئيسي + 9 ملاحق للهيئة العامة للعقارإلزامي · شهري/ربع سنوي
بتقرير تكاليف الإشراف والمتابعة — وفق جدول النسب المعتمد وقرار مجلس الوزراء (536) المادة الرابعةإلزامي
جالتصديق على طلبات الصرف من حساب الضمانحسب الطلب
دتقرير سحب الفائض من حساب الضمانحسب الطلب
هـالتقرير السنوي الشامل للمشروعسنوي
والقوائم المالية الختامية عند الإنجاز — وفق معيار IFRS 15عند الإنجاز
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات نطاق الخدمات09
الفصل الثالث · القيمة التي نضيفها — (ج)
عمق التقرير الدوري — تسعة ملاحق
ليس تقريراً واحداً، بل منظومة موثّقة من خطاب تغطية وتسعة ملاحق تُغطّي كل زاوية مالية للمشروع.
◆
خطاب التغطية
ملحق 1
البيانات الأساسية
ملحق 2
العمليات المالية
ملحق 3
حساب الضمان
ملحق 4
موقف الوحدات
ملحق 5
سجل المشترين والملغاة
ملحق 6
الإيداعات والدفعات
ملحق 7
القيود المالية
ملحق 8
النتائج والتوصيات
ملحق 9
قائمة المركز المالي
يُصدَّق التقرير الكامل بـختم وتوقيع الشريك المرخّص — SOCPA رقم (846).
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات التقرير الدوري10
الفصل الثالث · القيمة التي نضيفها — (د)
منهجية العمل وضبط الجودة
مرحلة الانطلاق · أسبوعان
الاطلاع على ملفات المشاريع، تهيئة الارتباط، وتحديد نقاط التواصل مع فريقكم.
طلب البيانات والمطابقة
جمع بيانات المشروع، ومراجعة وثائق الصرف ومطابقتها مع نسب الإنجاز الفعلية.
إعداد التقارير ومراجعتها
إعداد التقارير الدورية ومراجعتها داخلياً، ثم مراجعتها مشتركةً مع الشركة.
الرفع على وافي
رفع التقارير المعتمدة عبر منصة وافي، والردّ على استفسارات الهيئة.
ضبط الجودة
- الالتزام بمعايير ISA و SOCPA في كل مخرَج.
- مراجعة ثنائية مستقلة لكل تقرير قبل إصداره.
- توثيق كل إجراء في ملف الارتباط الخاص بالمشروع.
- الردّ المنظّم على استفسارات الهيئة العامة للعقار.
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات المنهجية وضبط الجودة11
الفصل الثالث · القيمة المميّزة — (هـ)
لوحة المتابعة الشهرية التفاعلية
https://almajdia-wafi.greencpa.live
مؤشر الامتثال
98%
رصيد حساب الضمان
142.6M
مجمّع · 4 مشاريع
عقود هذا الشهر
+37
مقابل 29 الشهر السابق
التقارير المرفوعة
12/12
في مواعيدها
حركة العقود الشهرية
فبراير
مارس
أبريل
مايو
يونيو
يوليو
رصيد الضمان حسب المشروع
الماجدية 148.2M
الماجدية 236.0M
الماجدية 341.4M
الماجدية 417.0M
أرقام اللوحة تمثيلية، وتُستبدل ببيانات مشاريعكم الفعلية عند التعاقد.
ما تراه إدارتكم كل شهر
- مؤشر الامتثال وحالة التقارير الدورية
- حركة العقود الشهرية لكل مشروع
- رصيد حساب الضمان وتوزيعه حسب المشروع
- المواعيد القادمة ودفتر حركات الضمان
صُمّمت بهوية الماجدية، وتصل فريقكم كل شهر في مكان واحد — غيرنا لا يقدّم هذا.
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات لوحة المتابعة الحيّة12
الفصل الثالث · القيمة التي نضيفها — (و)
الجدول الزمني للتنفيذ
مسار واضح من التعاقد إلى التشغيل الكامل — أول تقرير دوري في الأسبوع الثالث.
المرحلة الأولى
الانطلاق والاطلاع
الاطلاع على ملفات المشاريع خلال أسبوعين من التعاقد.
المرحلة الثانية
أول تقرير دوري
إعداد أول تقرير دوري خلال الأسبوع الثالث.
المرحلة الثالثة
التشغيل الكامل
التشغيل الكامل والتقارير الدورية من الشهر الثاني فصاعداً.
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات الجدول الزمني13
ختاماً
شكراً لثقتكم
نتطلّع إلى شراكة مهنية ناجحة مع شركة الماجدية للتطوير العقاري.
أروى الرميزان
info@greencpa.info
0541705513
الرياض، المملكة العربية السعودية
والله ولي التوفيق،
جرين للمحاسبة والمراجعة والاستشارات